Gemeinde Winterbach

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Die Gemeinde informiert

Ortsübliche Bekanntmachung

der öffentlichen Auslegung des Bebauungsplanes mit örtlichen Bauvorschriften „Sandweg – Erweiterung“ nach § 3 Abs. 2 BauGB i.V.m. § 74 Abs. 7 LBO

Der Gemeinderat hat in der Sitzung vom 24.10.2017 den Bebauungsplan mit örtlichen Bauvorschriften „Sandweg - Erweiterung“ im Entwurf festgestellt und beschlossen, diesen gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) i.V.m. § 74 Abs. 7 LBO öffentlich auszulegen.

Das Plangebiet wird begrenzt:

Auf der Nordseite durch das Grundstück Flurstück Nr. 80; im Westen durch das Grundstück Sandweg 16 (Flst.Nr. 79/7); im Süden durch die Straße Sandweg (Flst.Nr. 82/1) und den landwirtschaftlichen Weg Flst.Nr. 83/1.

Maßgebend ist der Entwurf des Bebauungsplanes mit örtlichen Bauvorschriften „Sandweg- Erweiterung“ des Vermessungsbüros Henn & Kessler, Schorndorf, vom 26.02.2015 / 30.08.2017 und die Begründung der Gemeinde vom 23.02.2016 / 09.10.2017. Eine Umweltverträglichkeitsprüfung wird nicht durchgeführt.

Allgemeine Ziele und Zwecke der Planung (verkürzt):
Dieser Bebauungsplan dient dazu, das Baurecht für 3 weitere Wohnbauplätze und für einen Kleinkinderspielplatz zu schaffen.

Öffentliche Auslegung:
Der Entwurf des Bebauungsplanes mit örtlichen Bauvorschriften „Sandweg - Erweiterung“ des Vermessungsbüros Henn & Kessler, Schorndorf, vom 26.02.2015 / 30.08.2017 und die Begründung der Gemeinde vom 23.02.2016 / 09.10.2017 mit Umweltbericht des
Büros für Landschaftsökologie + Planung Bruns, Stotz und Gräßle Partnerschaft, Schorndorf, vom 28.09.2017, die Geruchsimmissionsprognose des Ing.Büros Lohmeyer, Karlsruhe, vom November 2016 sowie die umweltbezogenen Stellungnahmen des Landratsamtes
Rems-Murr-Kreis vom 03.05.2016, und des Regierungspräsidiums Freiburg vom 22.04.2016 liegen gemäß § 3 Abs. 2 BauGB i.V.m. § 74 Abs. 7 LBO in der Zeit vom 13. November 2017 bis 13. Dezember 2017 je einschließlich während den regelmäßigen Öffnungszeiten
(montags bis donnerstags von 8.30 bis 12.00 Uhr, Mittwochs zusätzlich von 15 bis 19 Uhr und freitags von 8.30 bis 12 Uhr) im Bürgermeisteramt Winterbach, Marktplatz 2, im 1. Obergeschoss im Flur des Verbindungsbaus (neben dem Aufzug), 73650 Winterbach
öffentlich aus. Diese Unterlagen können auch auf der Homepage der Gemeinde Winterbach unter www.winterbach.de eingesehen werden.

Die vg. umweltbezogenen Stellungnahmen, der Umweltbericht und die Geruchsimmissionsprognose enthalten Informationen zu folgenden umweltrelevanten Aspekten:
- Umweltbericht mit Untersuchungen zu den Schutzgütern Mensch, Tieren, Pflanzen, Boden, Wasser, Klima/Luft, Orts- und Landschaftsbild, Kultur- und sonstige Sachgüter mit Darstellung des Eingriffsumfangs und Darstellung der Kompensationsmaßnahmen
- Artenschutzgutachten zur Begehung und Kartierung von Fledermäusen, Vögeln, und Reptilien. Benennung von Maßnahmen, die erforderlich sind, um das Eintreten artenschutzrechtlicher Verbotstatbestände zu verhindern (Anbringung von Nisthilfen für Vögel)
- Informationen zum Schutzgut Pflanzen und Tiere wegen Beeinträchtigungen als Folge der Bebauung mit Wohnhäusern und Anlegung des Kinderspielplatzes
- Informationen zum Schutzgut Boden wegen Beeinträchtigung der Bodenfunktionen als Folge der Bebauung
- Informationen zum Schutzgut Wasser mit Bewertung der Auswirkungen auf die Funktion Grundwasserdargebot sowie der Regenund Schmutzwasserableitung
- Informationen zum Schutzgut Klima und Luft mit Bewertung der Auswirkungen auf die klimatische Regeneration
- Informationen zum Schutzgut Landschaft mit Bewertung der Auswirkungen auf das Landschaftsbild
- Informationen zum Schutzgut Kulturgüter mit Bewertung der Auswirkungen auf die Funktion „kulturelles Erbe“.
- Informationen zur Geologie des Gebietes in Bezug auf die Geotechnik
- Informationen zur Belastung des Gebiets durch Immissionen und Emissionen durch den in unmittelbarer Nachbarschaft bereits vorhandenen land- und forstwirtschaftlichen Betrieb

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen zu diesem Bebauungsplan mit örtlichen Bauvorschriften schriftlich oder mündlich zur Niederschrift beim Bürgermeisteramt Winterbach vorgebracht werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei
der Beschlussfassung über den Bebauungsplan mit örtlichen Bauvorschriften unberücksichtigt bleiben. Hierzu wird darauf hingewiesen, dass ein Antrag nach § 47 Verwaltungsgerichtsordnung unzulässig ist, soweit mit ihm nur Einwendungen geltend gemacht werden, die
vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.

Winterbach, den 27. Oktober 2017
Bürgermeisteramt:

Müller
Bürgermeister