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Bebauungsplan mit örtlichen Bauvorschriften

Bebauungsplan mit örtlichen Bauvorschriften „Schorndorfer Str. 12 - 18“


Ortsübliche Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gem. § 2 Abs. 1 BauGB und Ortsübliche Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung gem. § 13 Abs. 2 Nr. 2 i.V.m. § 3 Abs. 2 BauGB des Bebauungsplanes mit örtlichen Bauvorschriften „Schorndorfer Str. 12 - 18“ im beschleunigten Verfahren gem.
§ 13a Abs. 3 BauGB (Bebauungsplan der Innenentwicklung)


Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung vom 15.05.2018 die Aufstellung des Bebauungsplanes mit örtlichen Bauvorschriften „Schorndorfer Str. 12 – 18““ im beschleunigten Verfahren (Bebauungspläne der Innenentwicklung) gem. § 13a Baugesetzbuch (=BauGB) ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB beschlossen.

Des weiteren wurde vom Gemeinderat in der Sitzung vom 15.05.2018 der Bebauungsplan mit örtlichen Bauvorschriften „Schorndorfer Str. 12 -18“ im Entwurf festgestellt und beschlossen, diesen gemäß §§ 13a Abs. 2 Nr. 1, 13 Abs. 2 Nr. 2 BauGB, 3 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen.

Das Plangebiet wird begrenzt:

An der Nordseite durch die Schorndorfer Straße (Flst. Nrn. 700 u. 700/8); im Osten durch das Grundstück Flst.Nr. 634, die Grundstücke Schorndorfer Str. 26 (Flst. Nr. 630) und Schilfweg 4 (Flst.Nrn. 628, 635) und durch das Straßengrundstück des Schilfweg (Flst.Nr. 629); im Süden durch die Bahnlinie (Flst.Nr. 381) und die Park & Ride-Anlage (Flst.Nr. 687); im Westen durch das Pflegeheimgrundstück Schorndorfer Str. 10 (Flst.Nr. 688).

Maßgebend ist der Entwurf des Bebauungsplanes mit örtlichen Bauvorschriften
„Schorndorfer Str. 12 - 18“ des Vermessungsbüros Henn & Kessler, Schorndorf, in der Fassung vom 27.04.2018 und die Begründung des Bürgermeisteramtes Winterbach vom 03.05.2018.

Eine Umweltverträglichkeitsprüfung sowie auch eine Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB werden nicht durchgeführt.

Allgemeine Ziele und Zwecke der Planung (verkürzt):

Dieser Bebauungsplan mit örtlichen Bauvorschriften dient dazu, das Baurecht für die Ansiedelung eines Lebensmittelmarktes (Discounters) sowie eines Drogeriemarktes zu schaffen. Des weiteren wird der Heilkräutergarten planerisch gesichert und das Baurecht für die Anlegung von Mitarbeiterstellplätzen geschaffen.

Öffentliche Auslegung:

Der Entwurf des Bebauungsplanes mit örtlichen Bauvorschriften „Schorndorfer Str. 12 - 18“ des Vermessungsbüros Henn & Kessler, Schorndorf, vom 27.04.2018 und die Begründung des Bürgermeisteramtes Winterbach vom 03.05.2018 liegen gemäß §§ 13a Abs. 2 Nr. 1, 13 Abs. 2 Nr. 2 BauGB, 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom 25. Mai 2018 bis 25. Juni 2018 je einschließlich während der regelmäßigen Öffnungszeiten (montags bis donnerstags von 8.30 bis 12.00 Uhr, Mittwochs zusätzlich von 15 bis 19 Uhr) im Bürgermeisteramt Winterbach, Marktplatz 2, im 1. Obergeschoss im Flur des Verbindungsbaus (neben dem Aufzug), 73650 Winterbach öffentlich aus.

Bestandteil der ausgelegten Unterlagen sind auch die bereits vorliegenden nachfolgend genannten umweltbezogenen Informationen:

- die schalltechnische Untersuchung (Schallimmissionsprognose) des
Ing.Büros für Schall- und Schwingungstechnik Goritzka akustik,
Leipzig, vom 02.05.2018

- die Auswirkungsanalyse zur Verlagerung und Erweiterung eines
Netto-Lebensmitteldiscounters der Gesellschaft für Markt- und Absatzforschung
mbH, Ludwigsburg vom 20.03.2017

- die Auswirkungsanalyse zur Ansiedelung eines Drogeriemarktes der
Gesellschaft für Markt- und Absatzforschung mbH, Ludwigsburg
vom 13.03.2018

- das Baugrund- und Gründungsgutachten für den Lebensmittelmarkt
des Ing.Büros UCP Beratende Geologen Roßmann, Schwäbisch
Gmünd, vom 12.02.2018

- das Baugrund- und Gründungsgutachten für den Drogeriemarkt des
Ing.Büros UCP Beratende Geologen Roßmann, Schwäbisch Gmünd,
vom 10.04.2018

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen zu diesem Bebauungsplan
mit örtlichen Bauvorschriften schriftlich oder zur Niederschrift beim Bürgermeisteramt Winterbach vorgebracht werden. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

Winterbach, den 16.05.2018

Bürgermeisteramt Winterbach:

Müller
Bürgermeister